Zinnaer Straße 28a-32, 14943 Luckenwalde

Gewerbefläche: ca. 500 m²

Büros: ca. 13
Mietpreis (kalt): 7,00 €/m²

Nebenkosten: 2,00 €/m²

Es handelt sich um ein provisionsfreies Angebot für den Mieter.

Beschreibung

Diese großzügige Büro- und Verwaltungsfläche befindet sich mit ihren 500 m²-Fläche in der 2. Etage eines ehemaligen historischem Produktions- und Verwaltungsgebäudes. 1998 wurde die Immobilie umfangreich saniert.

Sie bietet ca. 13 Büroräume mit unterschiedlichen Größen, einen Aufenthaltsraum mit Einbauküche sowie getrennte WC-Räume für Damen und Herren.

Die Büro- und Verwaltungsfläche kann nach Rücksprache geteilt werden (siehe Grundrissvarianten). Die Beheizung erfolgt per Gas-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung per Durchlaufhitzer. Die grüne Außenanlage im Innenhof ist sehr repräsentativ und überzeugt mit Charme.

Für individuelle Umbaumaßnahmen der Räumlichkeiten ist der Vermieter gesprächsbereit.

Ist Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre individuellen Fragen zu beantworten. 

Lage

Die Büro- und Verwaltungsfläche befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Neubau der Kreisverwaltung Teltow-Fläming.

Die schöne Stadt Luckenwalde (südlich Berlins) wächst und gedeiht. Wirtschaftliche Entwicklungen wie der Ausbau des Biotechnologieparks oder die Fertigstellung der neuen B101 machen Luckenwalde ebenso attraktiv wie die kulturellen Bereicherungen durch die Neugestaltung des Nutheparks oder der Umbau des alten Bahnhofs zur Bibliothek- und Einkaufspassage.

Luckenwalde ist Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming und weit über die regionalen Grenzen
bekannt und beliebt.

Die Stadt bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Gewerben. Kleinere Läden und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am historischen Marktplatz und auf der Fußgängerzone, welche sich nur wenige Laufminuten von der angebotenen Gewerbeeinheit entfernt befinden. Ebenfalls sind große Supermärkte, Restaurants, ein Kino, Theater usw. im Stadtgebiet von Luckenwalde.

Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 13 Minuten zu erreichen. Von dort ist eine regelmäßige Anbindung mit den Regionalbahnlinien RE3 und RE4 gewährleistet (beispielsweise 40 Minuten bis zum Berliner Hauptbahnhof). Ebenfalls befinden sich dort diverse Buslinien, welche aber auch die 5-minütige Bushaltestation Haag bereit stellt.

Neben den guten Nahverkehrsanbindungen ist Luckenwalde auch gut mit dem Auto erreichbar. Durch die Bundesstraße 101 ist man innerhalb einer halben Stunden am südlichen Stadtrand Berlin. Die Autobahnen 9 und 13 sind jeweils ca. eine dreiviertel Stunde entfernt.

Ausstattung

+ 13 Büroräume (verschiedene Größen)
+ Aufenthaltsraum mit Einbauküche
+ getrennte WC-Räume für Damen und Herren
+ Lastenaufzug
+ DV-Verkabelung vorhanden
+ Gewerbeeinheit trennbar
+ indivduelle Raumgestaltung nach Rücksprache möglich (z.B. zusätzl. Trennwände)
+ flexible Mietvertragsgestaltung
+ zentrale Lage unweit der Kreisverwaltung Teltow-Fläming

Gesetzliche Pflichtangaben zum Energieausweis

Erstellungsdatum: 10.04.2014
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 132,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: ca. 1925
Baujahr Anlagentechnik: ca. 1991
Gültig bis: 09.04.2024

Weiteres

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin und senden wir Ihnen weiterführende Unterlagen.

Die Informationen zu dem Immobilienangebot erhalten wir vom Eigentümer/Vermieter bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung/Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf / Irrtum / Änderungen bleiben vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. 

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